東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区江古田4丁目　新築戸建 ,西武新宿線沼袋駅徒歩11分,都営大江戸線新江古田駅徒歩18分,西武新宿線野方駅徒歩19分,東京都中野区江古田４丁目,7980万円

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中野区江古田4丁目　新築戸建

7980万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１１分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１８分

■建物面積：９６．１８平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■南側６ｍ公道×西側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好
■小学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩４分以内で毎日のお買い物も負担軽減
■南側６ｍ公道×西側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家　■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
中野区立緑野小学校　徒歩６分
中野区立緑野中学校　徒歩８分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩１１分

7980万円

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価格

7980万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価W取得４ＬＤＫ！南６ｍ公道×西４ｍ道路に面す角地で陽当り良好！西武新宿線「沼袋」駅徒歩１１分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩１８分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９６．１８平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■南側６ｍ公道×西側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好

■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備

■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン

■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き

■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能

■小学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学

■スーパーまで徒歩４分以内で毎日のお買い物も負担軽減

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１１分

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１８分

物件概要

価格	7980万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都中野区江古田４丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩11分都営大江戸線新江古田駅徒歩18分西武新宿線野方駅徒歩19分
土地面積	77.80m`²`（23.53坪）
建物面積	96.18m`²`（29.09坪）うち1F車庫面積：12.15m`²`
接道状況	南側 6.00m 公道接面4.34m 西側 4.00m 私道接面10.57m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W建10240号	築年月	令和7年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年7月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチングリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房全室フローリング可動間仕切りウォークスルークローゼットＷクローゼット床下収納各室収納スペース閑静な住宅街南向き２面採光耐震構造南道路角地平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上全室2面採光浄水器設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立緑野小学校 490m 中野区立緑野中学校 670m セブンイレブン中野江古田店 340m オーケー豊玉南店 290m TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ) 780m 中野江古田病院 250m 桜台病院 530m 徳殿公園歯科クリニック 200m 木下動物病院 650m 練馬区役所豊玉高齢者センター 1130m 江古田の森公園 700m 平和の森公園 1150m 中野区認可保育園なかよしの森保育園 150m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6118556
情報更新日	2025年4月28日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日